Sobre
Somos a Licitum, escritório boutique digital, especializado em avaliação e regularização imobiliária no Litoral Norte Paulista e Litoral Sul Fluminense.
Com uma abordagem inovadora e personalizada, oferecemos soluções de alta qualidade. Nossa expertise transforma cada transação em uma experiência transparente e vantajosa.
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Serviços de Avaliação
Mais segurança e transparência para as transações imobiliárias.
Parecer Técnico De Avaliação Mercadológica (PTAM)
Documento que visa determinar valor de mercado de um imóvel, com base em uma análise criteriosa de diversos fatores. O Corretor de Imóveis inscrito no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis), possui capacitação para realizar avaliações, seguindo normas e metodologias específicas do setor imobiliário, como as orientadas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), e pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). Além de trazer mais segurança para as transações, esse documento possui validade jurídica e é amplamente aceito por instituições financeiras, órgãos públicos e na resolução de disputas judiciais, quando necessário.
01
Assistente Técnico
O serviço de Assistente Técnico, consiste no suporte especializado de um Perito para demandas em que há disputa ou dúvidas sobre o valor de mercado de um imóvel. Esse serviço é essencial em situações onde a determinação do valor do imóvel influencia diretamente no resultado de uma disputa judicial, oferecendo uma defesa técnica robusta que visa garantir um julgamento mais justo e equilibrado.
Atuamos em ações de partilha de bens, inventarios, revisão de valores para impostos, entre outros.
Importante salientar que a nossa equipe é de Peritos cadastrados no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
02
Serviços de Regularização
Mais segurança e valorização para o seu imóvel.
01
Regularização Fundiária
- Identificação e correção de problemas relacionados à posse e à propriedade.
- Processos de usucapião (judicial e extrajudicial).
- Emissão de títulos de propriedade para áreas urbanas ou rurais.
02
Correção de Documentação
- Atualização de matrículas no Cartório de Registro de Imóveis.
- Retificação de área (corrigindo discrepâncias entre documentos e realidade).
- Unificação ou desmembramento de matrículas.
Aprovação de Projetos
03
- Legalização de construções junto às prefeituras.
- Regularização de obras não licenciadas ou divergentes do projeto original.
- Obtenção do Habite-se (certidão de conclusão de obra).
04
Certidões e Licenças
- Solicitação de certidões negativas de débito (federais, estaduais e municipais).
- Licenças ambientais, quando aplicável.
Revisão Tributária
- Atualização de cadastros junto à prefeitura para ajuste do IPTU.
- Correção de valores venais desatualizados.
05
Assessoria Jurídica
06
- Análise de contratos de compra e venda.
- Elaboração de Contratos.
- Usucapião.
- Inventário.
- Regularização de imóveis em processos de herança.
- Transferência de propriedade em caos de doação ou venda.
- Desarquivamento de processos.
- Escritura e Registro de Imóveis.
- Pedido de Isenção de IPTU.
- Retificação de Escritura.
- Obtenção de Escritura.
- Regularização de dívidas hipotecárias ou financeiras.
- Mediação de conflitos fundiários ou de vizinhos.
Esses serviços variam de acordo com a localização do imóvel, a legislação municipal/estadual e as especificidades do problema encontrado.
A Licitum, oferece um suporte personalizado e estratégico para atender as necessidades específicas de cada cliente.
